課程目標:

1、從政府推動片區綜合開發的初衷和訴求到企業進行綜合開發的動因和利潤點，尋找片區產城融合開發的推動力和制約要素

2、學習當前及未來城市規劃理論和技術的最新理念、觀點和技術，掌握前沿科學，把握未來發展的趨勢

3、了解政府國土空間規劃編制及調整的流程與規則，與會與政府溝通和談判規劃信息、規劃調整的技巧與方法

4、掌握中國三大經濟區域及重點都市圈、城市群的最新規劃動態，從中獲取投資信息，挖掘投資機會

5、學習片區產城融合項目投資、規劃及建設策略：項目選址、條件研判、政府溝通、掛牌條件爭取、產城規劃亮點塑造、項目ip、樣板區打造、產業導入、人氣營造、配套設施建設等一系列操作方法與技巧

6、學習城市更新的發展背景、重點城市（如深圳、廣州、上海、杭州等）城市更新政策、操作流程及操盤實務，結合案例展開研究和探討

課程大綱:

1、片區產城融合綜合開發的定義、主要歷程、政策背景和政府動因

片區開發的定義及主要類型

（結合片區的綜合區位條件、產業基礎及功能定位，研究不同片區開發的類型及特點）

片區開發的歷史及經驗教訓

（結合因政府規劃不足或過度超前，導致片區產業空洞、人氣不足、發展遲緩等區域實際案例，探討科學規劃與投資決策等問題）

當前片區開發的政策背景和政府動因

大型企業在片區開發中的使命及機會

（結合典型央企、國企在片區開發中的一些案例，總結大型企業在片區開發中承擔的功能及作用，以及企業自身獲得的發展機會）

2、國土空間規劃理論前沿及實踐運用

城市規劃前沿理論及實踐運用

新型城鎮化技術前沿（低碳城市、智慧城市、人文城市、韌性城市）及應用場景分析

政府規劃管控體系及應對策略

3、我國重點經濟區域規劃研究及投資機會剖析

房地產發展與區域經濟、人口變化及交通格局的關系研究

長三角經濟區域發展分析及投資熱點機會剖析

（結合上海都市圈、杭州都市圈和南京、寧波、南通等城市案例）

粵港澳大灣區區域發展分析及投資熱點機會剖析

（結合區域經濟發展及一、二、三級節點城市發展趨勢及投資機會分析）

中部城市群區域發展分析及投資熱點機會剖析

（結合武漢都市圈、長株潭城市群等案例進行分析）

案例研究

4、片區產城融合綜合開發策略及實踐探索

片區綜合開發項目類型及驅動力研究

（結合商務新區、產業新區、科教城、科技園、文旅康養小鎮等進行要素分析、驅動力研究和案例實踐評價）

片區綜合開發項目選址及規模研究

（結合區域經濟、區位、交通條件、土地條件、政策因素、政府支撐等多要素進行評價分析）

片區綜合開發項目談判技巧及投拓策略

（結合實踐案例及操作經驗進行剖析和經驗交流）

片區綜合開發項目投資決策要素及評價辦法

（多要素加權綜合分析評判法）

片區產城融項目規劃建設策略及操作實務

（結合具體案例進行剖析研究）

7、片區城市更新開發策略及操作實務

城市更新開發背景及理論探索

典型城市舊城改造政策研究

城市更新操作流程及技巧探討

城市更新操作實務及案例研究