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易憲容
  • 易憲容原中國社科院金融研究所金融發(fā)展室主任
  • 擅長領(lǐng)域: 宏觀經(jīng)濟
  • 講師報價: 面議
  • 常駐城市:北京市
  • 學(xué)員評價: 暫無評價 發(fā)表評價
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提高物業(yè)服務(wù)是城市民生大事
宏觀經(jīng)濟
經(jīng)過20多年的快速發(fā)展,中國住房市場可以說已經(jīng)進入存量住房占主導(dǎo)的時代。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),待售商品房在2023年5月底已經(jīng)達到了6.412億平方米。也就是說,按粗略計算,中國存量住房在4億套以上。如果一個家庭的人口為3口,那么以中國現(xiàn)有的住房存量,中國城市居民的居住條件基本上可以得到滿足。只不過,不同的城市和不同的家庭對住房條件的滿意度有些許的差異而已。今年以來,中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了調(diào)整,大量的
當前中國經(jīng)濟形勢的分析
宏觀經(jīng)濟
 10月19日國家統(tǒng)計局公布了一系列的經(jīng)濟數(shù)據(jù)。從公布的這些數(shù)據(jù)來看,盡管不及市場預(yù)期,但是有一些亮點,特別是全球主要國家經(jīng)濟都處于水深火熱之中,中國公布的數(shù)據(jù)更是顯得鶴立雞群。國家統(tǒng)計局公布,中國第三季GDP按年增長4.9%,略低市場預(yù)期的5.2%,但比第二季的3.2%升幅已明顯加快。累計前三個季度,中國GDP終于回復(fù)到正增長,錄得0.7%的按年升幅。而且全國居民人均可支配收入、進出口貿(mào)易、規(guī)模
如何更好地管理好存量房市場
宏觀經(jīng)濟
對于當前的房地產(chǎn)市場,7月份的中央政治局會議明確指出“要切實防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險,適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢”。這一表述明確體現(xiàn)出房地產(chǎn)市場形勢已經(jīng)發(fā)生了根本性的變化。進一步探索,我們需要明白當前中國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的重大變化是什么。具體來講,主要表現(xiàn)為以下兩個方面的根本性轉(zhuǎn)化。一是由以投資為主導(dǎo)的市場轉(zhuǎn)化為以消費為主導(dǎo)的市場。這一層面來看,房地產(chǎn)市場的性質(zhì)出現(xiàn)了本質(zhì)上的變化
房貸利率下降實際損失的是房主;重中之重是讓開發(fā)商把手中房子賣掉
宏觀經(jīng)濟
近期,樓市大招頻頻來襲,包括認房不認貸、降低房貸利率房價、降低“限購”城市首付比例,拉開樓市大寬松的序幕。這些政策釋放出哪些信號?后續(xù)樓市會迎來什么變化?能否觸底回升?對此,搜狐智庫對話了青島大學(xué)財富管理研究院教授易憲容。易憲容表示,政府出臺政策還是希望來救市,為當前非常低迷的樓市帶來扭轉(zhuǎn)。但他也指出,“認房不認貸”這些政策短期內(nèi)看起來會起一點作用,但實際上并沒有什么效果。“房子在下跌的情況下,認
住房嚴重過剩;只要沒有投機炒作,學(xué)區(qū)房概念很快就會消失
宏觀經(jīng)濟
近日,多名中介人士稱,指導(dǎo)價限制自9月8日起被取消,目前海淀區(qū)29個熱點學(xué)區(qū)超出指導(dǎo)價的房源已可展示,而此前這些房源不能掛牌。取消指導(dǎo)價限制有何影響?人口負增長,疊加放開放寬除個別超大城市外的落戶限制,以后學(xué)區(qū)房的概念還會有嗎?近期,多城開展認房不認貸,政策疊加,對于活躍房市的效果有多大? 搜狐智庫連線中國社會科學(xué)院金融研究所研究員易憲容,就以上問題進行解答。易憲容表示,過去每次調(diào)整政策,效果比較

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易憲容:打壓房產(chǎn)炒作靠信貸稅收兩政策 101019 財經(jīng)夜行線
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