2月22日，深鐵“2023年大灣區(qū)金融論壇暨TOD商辦資產(chǎn)簽約儀式”在深鐵皇冠假日酒店舉行。本次論壇以“時代力量，深鐵先行”為主題，深圳地鐵集團黨委書記、董事長辛杰，經(jīng)濟學家樊綱，TOD專家朱曉兵以及深鐵集團重要客戶、合作伙伴和知名金融機構(gòu)，簽約企業(yè)代表及嘉賓出席了本次活動，共繪“軌道+金融”生態(tài)圈下的TOD商辦資產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展藍圖。

（論壇活動現(xiàn)場，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

活動現(xiàn)場，深鐵前海時代廣場、深鐵前海樞紐等深鐵TOD商辦項目重磅亮相，并與9家知名企業(yè)舉行了集中簽約儀式，為灣區(qū)蓬勃發(fā)展再添動能。未來，深鐵集團將持續(xù)以“軌道+物業(yè)”模式打造更多與經(jīng)濟中心城市匹配的TOD商辦標桿項目，充分發(fā)揮商辦集群效應(yīng)，以高質(zhì)量的“軌道上的都市圈”賦能經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

專家共話金融產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，挖掘TOD商辦資產(chǎn)集群新價值

多年來，在深圳市委市政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，深鐵集團秉承“經(jīng)營地鐵，服務(wù)城市”的企業(yè)使命，通過“軌道+TOD綜合開發(fā)”模式，集約開發(fā)城市空間，多維賦能城市升級，創(chuàng)造良好收益，有力反哺軌道交通，并取得了豐碩的發(fā)展成果，體現(xiàn)出軌道交通TOD模式的強勁生命力。2022年3月，深鐵集團攜深鐵TOD商辦深鐵置業(yè)大廈、深鐵金融科技大廈兩個項目入市，榮膺深圳市2022年超甲級寫字樓銷售市場冠軍，深鐵集團正以具有“深鐵”特色的TOD商辦集群打造成深鐵TOD的“新名片”。

深鐵集團黨委書記、董事長辛杰表示，目前，深鐵已形成以福田區(qū)車公廟樞紐（深鐵置業(yè)大廈）為軸心，輻射核心商務(wù)區(qū)的商辦物業(yè)版圖。到2035年，深圳將全面建成2000多公里的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，推進軌道交通樞紐與周邊用地協(xié)同開發(fā)，并將帶動千億級的軌道交通產(chǎn)業(yè)鏈投資。

據(jù)悉，自深鐵集團聯(lián)合前海金控打造的國內(nèi)自貿(mào)區(qū)內(nèi)首個基金小鎮(zhèn)——前海深港基金小鎮(zhèn)正式開園運營以來，深鐵集團就開啟了“軌道+金融”的探索之路。2021年，福田區(qū)政府與深鐵集團強強聯(lián)手，“深圳國際風投創(chuàng)投中心”在深鐵置業(yè)大廈揭牌運營，以軌道推動創(chuàng)新鏈和產(chǎn)業(yè)鏈在福田“落地生根”，助力打造深圳“新金融中心”。

（經(jīng)濟學專家樊綱演講現(xiàn)場）

一直以來，深鐵集團積極探索“軌道+物業(yè)”模式創(chuàng)新升級，從TOD單體開發(fā)的1.0模式迭代迎來TOD產(chǎn)城融合4.0模式，引領(lǐng)全國軌道交通企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，進一步助力城市格局升級。TOD專家朱曉兵以《對話城市TOD資產(chǎn)新價值》為主題，向嘉賓們介紹了國內(nèi)外TOD實踐，解讀TOD商辦資產(chǎn)的功能、業(yè)態(tài)、模式和發(fā)展方向。他認為，基于“軌道+物業(yè)”模式形成的TOD商辦集群效應(yīng)將大力助推經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。