對象

房地產(chǎn)企業(yè)高管及戰(zhàn)略決策者

目的

了解地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動態(tài)及趨勢以及地產(chǎn)企業(yè)如何投融資決策與企業(yè)轉(zhuǎn)型升級

內(nèi)容

房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展與投融資決策

授課提綱

授課時長：1天，6小時

授課提綱：

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與地產(chǎn)企業(yè)投融資決策

授課時長：

6小時（1天）

授課提綱：

一、房地產(chǎn)企業(yè)投資環(huán)境分析

1、  經(jīng)濟下行影響

2、  地產(chǎn)行業(yè)整體問題

3、  房地產(chǎn)企業(yè)如何轉(zhuǎn)型發(fā)展

二、地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型投資機會分析

1、  未來哪些領(lǐng)域具有投資機會

2、  特定投資領(lǐng)域投資分析

三、房地產(chǎn)項目可行性與投資決策

1、  企業(yè)戰(zhàn)略與投資、經(jīng)濟分析關(guān)系

2、  項目投融資運作基本邏輯過程

3、  項目投資估值方法：九種估值方法

4、  單項目投資決策與多項目投資決策方法

5、  地產(chǎn)項目投資的財務(wù)評價

6、  投資風險管理

7、  地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟評價與財務(wù)數(shù)據(jù)分析

四、地產(chǎn)企業(yè)投融資模式與策略

1、  地產(chǎn)股權(quán)基金融資

2、  地產(chǎn)偏債夾層融資

3、  地產(chǎn)信托融資

4、  地產(chǎn)項目與第三方理財?shù)暮献?/p>

5、  地產(chǎn)項目眾籌與P2P

6、  房地產(chǎn)reits

7、  金融租賃 保理融資

8、  預(yù)售與售后回租

9、  用地產(chǎn)項目融資和用其他項目融資

10、 地產(chǎn)項目的另類模式：籌資策略（民間）、營銷策略、特定項目模式等

五、房地產(chǎn)企業(yè)上市與并購、資本運營

1、  地產(chǎn)企業(yè)直接與間接上市運作

2、  地產(chǎn)企業(yè)并購：股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資擴股、企業(yè)托管 期權(quán)并購等

3、  地產(chǎn)企業(yè)全系統(tǒng)融資

4、  產(chǎn)業(yè)研究與資本運作

六、課程總結(jié)  

授課中可能涉及的案例：

凱德置地\越秀地產(chǎn)\中南建設(shè)\金地\萬科\順馳\卓達地產(chǎn)\新龍地產(chǎn)\天山地產(chǎn)\揚州保障房\北京城中村拆遷改造項目\北京新機場土地一級開發(fā)及二級開發(fā)運作\無錫某地產(chǎn)\京都房地產(chǎn)\首創(chuàng)地產(chǎn)集團\河南南陽某地產(chǎn)\湖北襄陽某地產(chǎn)企業(yè)等企業(yè)投融資模式與案例