2022年，他終于快要預測對了！
其實沒有當初謝國忠的唱衰，買的人會更多。經濟學家謝國忠絕對是樓市的預言大師，竟然預測出20年后的樓市漲跌！

他從2005年起就開始看跌樓市。當時北京上海幾千元一平米的房價，一路看跌，認為房價暴跌是最終結局。等待、堅持相信自己的判斷是正確的是一件很愜意的事，他預測房價自始至終就是要跌。

結果大家都看見了，北京的房價從每平米幾千到幾萬再到三十萬，直到二十年后的今天，以目前來看有了跌幅的趨勢。也不要完全貶低他，他的預言在一定范圍內也是可以成立的。比如北京的房價漲到每平米30萬以后，階段性的會調整回落到28萬上下，跌幅高達7%！

還有深圳的牛刀，信牛刀的當年可以買房的不買等降價，現在洗手間都買不起了。當年就是聽牛刀的沒有及時買房，后悔死了，牛刀錯估了資本的力量。謝國忠、溫鐵軍、曹德旺就是唱空者，謝國忠，牛刀曾經也是網紅，都消失了，他們沒搞明白咱們的市場屬性，所以預測不可能對！

房價這幾年不可能大起大落。現在錢多毛。再加上物價上漲，原材料上漲。可想而知。
我現在想漲，因為我買了兩套房，跌的話我堂客都會輸掉。

經濟學家謝國忠：房價每年會下降7%左右，未來20年必然要跌掉80%！

2012年，謝國忠就認為，房價已經到了天花板，中國的房價未來20年必然要跌掉80%。
謝國忠還有另外一層潛臺詞，如果你手里有房子，盡量的快點賣出去，不然價格會越來越低；如果你沒有買房，請等20年后再買。
不過，他預言提前了9年，他要是從2021年去預言，還是挺準的。
再過20年評價謝大師就知道對錯，不要這么早下結論，世界經濟危機馬上要來了。
漲得有點多了跌一下正常，也不是什么跌80%純屬瞎說，成本在那里放著改善需求始終存在。不過我覺得這兩三年是要跌的，十年以后肯定比現在高。
謝老師私下里卻要求學生、親朋買房，自己也帶頭買房。
當年你坑了多少人？由于你的預測使很多想買房人都受到了坑。
做白日夢吧，人工、建材、土地價格都蹭蹭漲，唉難呀！

房產回歸理性才是正道。不唱衰，也不能唱高。利民生才是國家調控初衷。
跌80% 成本都不夠不現實， 頂多跌20%左右，加上通貨又會上漲，該買的還是買，不用想那么多。