小額貸款業(yè)務(wù)法律風(fēng)險方范
培訓(xùn)對象：風(fēng)控人員
課程大綱：
一、貸前調(diào)查階段相關(guān)法律風(fēng)險
1. 貸前調(diào)查階段應(yīng)當(dāng)重視對貸款申請人基本情況的調(diào)查
1) 貸款申請人經(jīng)營發(fā)展歷程的情況
2) 貸款申請人（公司、下同）的設(shè)立情況
3) 貸款申請人的股東情況
4) 貸款申請人的組織結(jié)構(gòu)情況
5) 貸款申請人的規(guī)模情況
6) 貸款申請人的內(nèi)部控制情況
7) 貸款申請人的企業(yè)性質(zhì)等
2. 貸前調(diào)查階段對貸款申請人重大事項的調(diào)查?
1) 違反法規(guī)的事項（稅法、環(huán)保法、市場競爭法規(guī)等）
2)
重大的或有事項（未決訴訟或仲裁，未決索賠、稅務(wù)糾紛，債務(wù)擔(dān)保，產(chǎn)品質(zhì)量保證事
項，重大財務(wù)承諾事項等）
3) 隱形債務(wù)
4) 重大的項目投資事項
5) 貸款申請人取得或喪失重要的合同
6) 重要的關(guān)聯(lián)方以及關(guān)聯(lián)方交易
7) 自然災(zāi)害
3. 對貸款申請人持續(xù)經(jīng)營能力與特殊優(yōu)勢的調(diào)查。
1) 是一個持續(xù)的過程
客戶的財務(wù)信息
經(jīng)營方面的信息
其他方面的情況
2) 四種容易倒閉的貸款申請人類型：
其所處的經(jīng)營環(huán)境持續(xù)惡化
缺乏管理經(jīng)驗或缺少戰(zhàn)略優(yōu)勢
貸款客戶與其利益相關(guān)者的關(guān)系惡化
貸款客戶過度樂觀或重大疏忽
3) 對貸款申請人具有的特殊優(yōu)勢與能力的調(diào)查：
a申請人是否具有以下一項或幾項優(yōu)勢：
吸引客戶的產(chǎn)品、服務(wù)，獨特的經(jīng)營位置與場所，具有地利優(yōu)勢；
具有經(jīng)營活動所需要的先進技術(shù)、技能與資源；
與供應(yīng)商、分銷商、重要客戶是否形成特殊的良好關(guān)系；
是否能對現(xiàn)有成功商業(yè)模式進行復(fù)制；
當(dāng)?shù)厥欠裼姓吣艽龠M其所在行業(yè)的發(fā)展；
具有成本比較優(yōu)勢。
b對申請人的資源和能力予以關(guān)注：
資源：有形資源、無形資源；
能力：組織資源的能力、管理能力、研發(fā)能力、營銷能力、財務(wù)能力
4. 對自然人客戶的貸前調(diào)查
1.
應(yīng)具備的條件（年滿18周歲、資信良好、無重大慢性疾病、無不良經(jīng)營記錄、無吸毒賭
博等嗜好、可信的貸款用途、經(jīng)營項目不少于30%的自有資金）；
2.
應(yīng)提交的基本資料（身份證戶口本、婚姻狀況證明、重要專業(yè)資格、收入及財產(chǎn)狀況證
明、真實住址、經(jīng)營良好的證據(jù)、抵押物所有權(quán)證明等等）；
3.
對資料審核要點（材料是否齊全及有無矛盾、是否有效、真實性與可靠性、是否具有相
應(yīng)資格）；
4. 獲取相關(guān)的口頭證據(jù)；
5. 實地調(diào)查（外圍調(diào)查、以往還款信譽調(diào)查、生產(chǎn)生活及經(jīng)營狀況調(diào)查）。
二、借款合同相關(guān)法律風(fēng)險
1.
貸款人過于強調(diào)保護自身利益而忽略了借款人或其他相對人的利益保護，違反公平原則
從而影響合同效力的風(fēng)險。（合同法第39條）
2.
對免除或限制貸款人責(zé)任條款以適當(dāng)方式提請借款人注意的風(fēng)險。（合同法第39條）
3. 承擔(dān)格式條款無效的風(fēng)險。（合同法第40條）
4. 特別條款的效力優(yōu)于格式合同條款效力的風(fēng)險。（合同法第41條）
5. 對格式信貸合同的不利解釋的風(fēng)險。（合同法第41條）
1) 借款合同擔(dān)保方式概述
2) 保證擔(dān)保
3) 抵押擔(dān)保
4) 質(zhì)押擔(dān)保
三、保證擔(dān)保相關(guān)法律風(fēng)險
1. 保證人主體資格風(fēng)險
具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。
不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立合同后，又以自
己沒有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。
2. 保證方式
1) 一般保證
2) 連帶責(zé)任保證
3) 共同保證
4) 最高額保證
3. 聯(lián)合擔(dān)保貸款
4. 保證期間法律風(fēng)險
5. 債的變更對保證責(zé)任的影響的法律風(fēng)險
6. 保證欺詐及后果
7. 保證無效的法律風(fēng)險
8. “以貸還貸”中保證責(zé)任的承擔(dān)
9. 保證擔(dān)保的操作要點
10. 抵押擔(dān)保法律風(fēng)險
四、抵押擔(dān)保法律風(fēng)險
1. 抵押物不當(dāng)?shù)姆娠L(fēng)險
2. 抵押人同意提供抵押物的決策程序存在瑕疵的法律風(fēng)險
3. 未及時辦理抵押登記的法律風(fēng)險
4. 出租財產(chǎn)能否設(shè)定抵押？
5. 共同抵押法律風(fēng)險
6. 重復(fù)抵押的問題
7. 共有財產(chǎn)抵押的法律風(fēng)險
五、質(zhì)押擔(dān)保法律風(fēng)險
1. 動產(chǎn)質(zhì)押法律風(fēng)險
2. 權(quán)利質(zhì)押法律風(fēng)險
3. 幾種常見質(zhì)押方式的操作要點及注意事項