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張文凝
  • 張文凝中國注冊會計師,房地產(chǎn)咨詢師
  • 擅長領域: 非財 投融資
  • 講師報價: 面議
  • 常駐城市:北京市
  • 學員評價: 暫無評價 發(fā)表評價
  • 助理電話: 13370590290 QQ:863028124 微信掃碼加我好友
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主講課程

房地產(chǎn)非財務高管的財務管理
非財管理
課程大綱:第一講如何看懂財務報表一、以財務為導向的企業(yè)管理1、為什么要以財務為導向2、會計報表財務報告的基礎3、財務報告的作用二、會計報表編制基礎——會計假設和會計準則三、會計報表是如何反映企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務狀況的1、資產(chǎn)負債表2、利潤表3、現(xiàn)金流量表4、如何看懂財務報表:資產(chǎn)收益率(roa)、凈資產(chǎn)收益率第二講財務導向管控模式一、以現(xiàn)金和利潤為導向1、以現(xiàn)金流控制為主線,確保公司資金安全2、以
房地產(chǎn)投資審核要點
投融資
課程大綱:一、土地現(xiàn)狀1、土地投資的二種方式:招拍掛土地出讓、在建工程轉讓和股權轉讓2、土地情況:土地面積、容積率、用地性質(zhì)、土地使用權人、抵押情況3、土地交易前提:項目公司結構設計是否合理4、規(guī)劃指標:土地勘察情況、地塊所屬市政規(guī)劃情況二、房地產(chǎn)投資涉及的主要稅收1、增值稅2、土地增值稅3、企業(yè)所得稅4、紅線外土地稅收影響5、安置房回購相關稅收6、在建工程轉讓和股權轉讓的稅收影響轉讓定7、稅收籌
長租公寓投融資
投融資
課程大綱:一、投資相關財務知識1、會計假設、會計準則2、如何看懂財務報表3、投資的財務指標:yoc、irr二、長租公寓投資涉及的稅收1、增值稅2、房產(chǎn)稅3、企業(yè)所得稅4、個人所得稅三、長租公寓投資可行性研究1、行業(yè)背景2、運營模式分析3、投資法律風險4、投資的財務測算5、運營商能力四、長租公寓融資1、私募股權投資基金2、abs3、cmbs、經(jīng)營性貸款4、reits
授課見證
推薦講師

馬成功

Office超級實戰(zhàn)派講師,國內(nèi)IPO排版第一人

講師課酬: 面議

常駐城市:北京市

學員評價:

賈倩

注冊形象設計師,國家二級企業(yè)培訓師,國家二級人力資源管理師

講師課酬: 面議

常駐城市:深圳市

學員評價:

鄭惠芳

人力資源專家

講師課酬: 面議

常駐城市:上海市

學員評價:

晏世樂

資深培訓師,職業(yè)演說家,專業(yè)咨詢顧問

講師課酬: 面議

常駐城市:深圳市

學員評價:

文小林

實戰(zhàn)人才培養(yǎng)應用專家

講師課酬: 面議

常駐城市:深圳市

學員評價:

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