主講課程
- 房地產(chǎn)非財務高管的財務管理
- 非財管理
- 課程大綱:第一講如何看懂財務報表一、以財務為導向的企業(yè)管理1、為什么要以財務為導向2、會計報表財務報告的基礎3、財務報告的作用二、會計報表編制基礎——會計假設和會計準則三、會計報表是如何反映企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務狀況的1、資產(chǎn)負債表2、利潤表3、現(xiàn)金流量表4、如何看懂財務報表：資產(chǎn)收益率（roa）、凈資產(chǎn)收益率第二講財務導向管控模式一、以現(xiàn)金和利潤為導向1、以現(xiàn)金流控制為主線，確保公司資金安全2、以
- 房地產(chǎn)投資審核要點
- 投融資
- 課程大綱:一、土地現(xiàn)狀1、土地投資的二種方式：招拍掛土地出讓、在建工程轉讓和股權轉讓2、土地情況：土地面積、容積率、用地性質(zhì)、土地使用權人、抵押情況3、土地交易前提：項目公司結構設計是否合理4、規(guī)劃指標：土地勘察情況、地塊所屬市政規(guī)劃情況二、房地產(chǎn)投資涉及的主要稅收1、增值稅2、土地增值稅3、企業(yè)所得稅4、紅線外土地稅收影響5、安置房回購相關稅收6、在建工程轉讓和股權轉讓的稅收影響轉讓定7、稅收籌
- 長租公寓投融資
- 投融資
- 課程大綱:一、投資相關財務知識1、會計假設、會計準則2、如何看懂財務報表3、投資的財務指標：yoc、irr二、長租公寓投資涉及的稅收1、增值稅2、房產(chǎn)稅3、企業(yè)所得稅4、個人所得稅三、長租公寓投資可行性研究1、行業(yè)背景2、運營模式分析3、投資法律風險4、投資的財務測算5、運營商能力四、長租公寓融資1、私募股權投資基金2、abs3、cmbs、經(jīng)營性貸款4、reits
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