長租公寓投融資
主講老師：張文凝
發布時間：2023-07-28 16:40:54
課程詳情：
課程大綱:
一、投資相關財務知識
1、會計假設、會計準則
2、如何看懂財務報表
3、投資的財務指標：yoc、irr
二、長租公寓投資涉及的稅收
1、增值稅
2、房產稅
3、企業所得稅
4、個人所得稅
三、長租公寓投資可行性研究
1、行業背景
2、運營模式分析
3、投資法律風險
4、投資的財務測算
5、運營商能力
四、長租公寓融資
1、私募股權投資基金
2、abs
3、cmbs、經營性貸款
4、reits
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- 課程大綱:一、土地現狀1、土地投資的二種方式：招拍掛土地出讓、在建工程轉讓和股權轉讓2、土地情況：土地面積、容積率、用地性質、土地使用權人、抵押情況3、土地交易前提：項目公司結構設計是否合理4、規劃指標：土地勘察情況、地塊所屬市政規劃情況二、房地產投資涉及的主要稅收1、增值稅2、土地增值稅3、企業所得稅4、紅線外土地稅收影響5、安置房回購相關稅收6、在建工程轉讓和股權轉讓的稅收影響轉讓定7、稅收籌
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