課程詳情

課程大綱《投融資模式及途徑》

課程大綱

一、投融資的發展趨勢分析
1、宏觀經濟形勢分析
       （1）世界經濟潮起潮落
       （2）歐美及周邊環境變化
       （3）如何應對全球經濟新格局
2、徽觀環境透視
       （1）十二五規劃機遇凸顯
       （2）十八大前資本市場震蕩 
       （3）政府職能轉變—資本的華麗轉型
3、產業發展趨勢與投融資
       （1）新興產業＋產業升級
       （2）節能減排——→三大產業
       （3）拉動內需激活經濟
       （4）資本運作與企業價值再造
    二、投融資模式
1、投融資的理解
         （1）項目融資－產品＋政策導向
  （2）企業融資－資本撬動產業
  （3）擴張、壟斷、跨越式發展  
2、融資模式選擇
         （1）有機生長
         （2）財務融資＋股權融資
         （2）無機成長
         （3）內生式＋外延擴張
3、融資條件
         （1）商業模式＋成長性
         （2）公司治理＋管理團隊
         （3）退出機制＋回報預期
4、投資取向
         （1）政府行為
         （2）企業模式
         （3）市場機制
      三、實現融資的途徑與方法（政府融資方式、城市基礎設施投融資模式）
1、財務融資
         （1）立項要領
         （2）運作成本
         （3）擔保背景
         （4）債券、租賃、信托、貿易、ＢＯＴ＼ＴＯＴ、土地
2、股權融資
         （1）ＰＯ＼ＩＰＯ
         （2）借殼買殼造殼
         （3）私募、公募
         （4）股權投資基金－房地產、城市發展
3、不同條件下的融資品種（地方政府投融資平臺建設，做實做強投融資平臺）
         （1）沿海城市發展基金
         （2）房地產機會投資基金
         （3）土地一級開發融資模式
         （4）信托融資
       四、案例借鑒——實戰型《＊＊＊招商引資項目》
1、案例體驗
（1）案例陳述
（2）投資模式
（3）規范運作
2、案例分析
（1）項目論證與評估
（2）排盡職調查
（3）退出機制
3、模擬操作流程
（1）準備
（2）談判
（2）實施
（3）結果
       五、互動討論
1、提練課程要點
2、實用性
3、啟發性