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【寧鐘】投資創(chuàng)業(yè)存在這三大誤區(qū)

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8月6日，由復旦校友創(chuàng)業(yè)俱樂部、愛就投主辦的“創(chuàng)投未來領(lǐng)袖論壇第二季暨洞見2016中國創(chuàng)投界趨勢”上，復旦大學創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)業(yè)投資研究中心主任寧鐘先生作為特邀嘉賓進行了精彩分享，通篇干貨滿滿，以下為寧鐘先生演講實錄：寧鐘：復旦大學創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)業(yè)投資中心，是國內(nèi)成立最早的關(guān)于創(chuàng)業(yè)方面的研究中心之一，由我的導師，著名投融資方面專家司春林教授在1998年創(chuàng)立，司教授2012年退休后，學校指派我負責。作為一個跨領(lǐng)域

【遲福林】中改院院長遲福林出席第二屆可持續(xù)投融資（ESG）與自貿(mào)港建設(shè)論壇并作開幕發(fā)言

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9月7日上午，第二屆可持續(xù)投融資（ESG）與自貿(mào)港建設(shè)論壇在海南三亞召開。中國（海南）改革發(fā)展研究院院長遲福林出席論壇并作題為“以高水平開放形成良好發(fā)展預期”的開幕發(fā)言。遲福林指出，高水平開放已成為我國深化市場化改革、破除制約“市場決定”體制機制障礙的主動性選擇和務實性選擇。對標世界最高水平開放形態(tài)的海南自由貿(mào)易港，就是要實行更加積極主動的開放戰(zhàn)略，加快探索出一條以高水平開放帶動深層次改革、實現(xiàn)可

【莊玉石】學會基金投資，享受幸福人生

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課程目標:了解目前市場上主流的投資產(chǎn)品及其優(yōu)缺點，認識到基金投資的重要性和必要性了解周期理論和估值方法，能合理判斷中國資本市場的基本狀況和發(fā)展前景掌握以基金為主要投資手段的投資理念和投資紀律掌握如何分析基金經(jīng)理投資業(yè)績和投資風格，找出適合自己的基金經(jīng)理掌握如何分析各行業(yè)的估值和發(fā)展情況，在低估的時候買入獲利課程對象:銀行理財經(jīng)理、證券公司對私客戶經(jīng)理、想學習基金投資方法的人士等課程時間:0.5天，

【張戊昌】高凈值人士全量金融資產(chǎn)配置營銷能力提升營開拓與價值提升特訓營(全量資產(chǎn)配置)

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課程目標:1.提高認識：了解財富管理經(jīng)營現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢，資產(chǎn)配置等，提高對銀行財富管理業(yè)務工作的認識。2.自我成長：了解分層管理與分類營銷的重要性與關(guān)聯(lián)性，提高崗位的綜合管理與營銷能力。。3.認識客戶：了解高端客戶核心訴求、產(chǎn)品期望、行為特征、思維方式等，融洽彼此相處、提高信任度。4.思維轉(zhuǎn)變：改變銀行業(yè)傳統(tǒng)的推銷思維，以產(chǎn)品和任務為導向，轉(zhuǎn)變?yōu)橐钥蛻魹閷虻臓I銷思維。5.技能提升：掌握萬用營銷法

【鄒翊】房地產(chǎn)投資并購、合作開發(fā)、片區(qū)開發(fā)綜合風險防控深度解析

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課程目標:1、從規(guī)劃角度深入理解房地產(chǎn)并購項目；2、解讀房地產(chǎn)并購盡職調(diào)查中的難點問題；3、掌握房地產(chǎn)收并購各類交易協(xié)議要點；4、熟悉各種土地獲取方式：合作開發(fā)、股權(quán)收購、勾地及國資合作要點；5、了解如何控制規(guī)避拿地風險，把控舊改、城市更新產(chǎn)業(yè)勾地、收并購等風險；課程對象:1、房企董事長、總裁、總經(jīng)理、董事會秘書、首席財務官、公司股東2、房企投資總監(jiān)、財務總監(jiān)、資金總監(jiān)、融資總監(jiān)、財務經(jīng)理、項目經(jīng)

【鄒翊】房地產(chǎn)投資并購法律問題難點要點解析

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課程大綱:序號一級大綱備注一、從規(guī)劃角度深入理解房地產(chǎn)并購項目1、從規(guī)劃角度理解房地產(chǎn)并購項目引子2、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃對房地產(chǎn)并購項目的影響3、控制性詳細規(guī)劃對房地產(chǎn)并購項目的影響4、其他法定規(guī)劃對房地產(chǎn)并購項目的影響5、房地產(chǎn)并購項目與規(guī)劃有關(guān)的綜合性、特殊性法律問題重點案例分享6、中國規(guī)劃體系未來展望及對并購項目影響重點案例分享二、房地產(chǎn)并購盡職調(diào)查及交易協(xié)議難點要點解析1、凈地開發(fā)項目或標準化資

【鄒翊】房地產(chǎn)投資并購實務與城市更新

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課程大綱:一、從規(guī)劃角度深入理解房地產(chǎn)并購項目1從規(guī)劃角度理解房地產(chǎn)并購項目2中國現(xiàn)行規(guī)劃體系3城鄉(xiāng)總體規(guī)劃對房地產(chǎn)并購項目的影響4控制性詳細規(guī)劃對房地產(chǎn)并購項目的影響5其他法定規(guī)劃對房地產(chǎn)并購項目的影響6房地產(chǎn)并購項目與規(guī)劃有關(guān)的綜合性、特殊性法律問題7規(guī)劃體系未來展望8結(jié)合規(guī)劃角度完成重點案例分享二、上海及華東地區(qū)城市更新概覽1土地一級開發(fā)、前期開發(fā)與城市更新的關(guān)系2城市更新的廣義、狹義的區(qū)分

【劉喜和】現(xiàn)金流與融投資管理

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課程大綱:1、現(xiàn)金流與融投資的邏輯思維2、投融資主體構(gòu)建（1）公司治理結(jié)構(gòu)（2）海外上市主體構(gòu)建（3）特殊公司注冊3、金融生態(tài)與投融資管理（1）現(xiàn)金流與融投資管理的決策要點（2）現(xiàn)金流與融資工具的選擇（3）現(xiàn)金流與融投資管理體系4、債務融資——供應鏈金融模式5、現(xiàn)金流與股權(quán)融資管理（1）資本市場融資工具概述（2）ipo的改制問題（3）上市主體資格（4）上市主體審核（5）上市主體資格（6）ipo中財

【張文凝】房地產(chǎn)投資審核要點

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課程大綱:一、土地現(xiàn)狀1、土地投資的二種方式：招拍掛土地出讓、在建工程轉(zhuǎn)讓和股權(quán)轉(zhuǎn)讓2、土地情況：土地面積、容積率、用地性質(zhì)、土地使用權(quán)人、抵押情況3、土地交易前提：項目公司結(jié)構(gòu)設(shè)計是否合理4、規(guī)劃指標：土地勘察情況、地塊所屬市政規(guī)劃情況二、房地產(chǎn)投資涉及的主要稅收1、增值稅2、土地增值稅3、企業(yè)所得稅4、紅線外土地稅收影響5、安置房回購相關(guān)稅收6、在建工程轉(zhuǎn)讓和股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收影響轉(zhuǎn)讓定7、稅收籌

【張文凝】長租公寓投融資

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課程大綱:一、投資相關(guān)財務知識1、會計假設(shè)、會計準則2、如何看懂財務報表3、投資的財務指標：yoc、irr二、長租公寓投資涉及的稅收1、增值稅2、房產(chǎn)稅3、企業(yè)所得稅4、個人所得稅三、長租公寓投資可行性研究1、行業(yè)背景2、運營模式分析3、投資法律風險4、投資的財務測算5、運營商能力四、長租公寓融資1、私募股權(quán)投資基金2、abs3、cmbs、經(jīng)營性貸款4、reits

【何國華】產(chǎn)城融合與城市更新策略及操作實務

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課程目標:1、從政府推動產(chǎn)城融合、城市更新等綜合開發(fā)模式的初衷和訴求到企業(yè)進行綜合開發(fā)的動因和利潤點，尋找綜合開發(fā)的推動力和制約要素2、了解綜合開發(fā)的理論知識和政策基礎(chǔ)：國土空間規(guī)劃特點、理論前沿及應用場景3、了解我國重要經(jīng)濟區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展特點、趨勢及投資機會分析4、掌握產(chǎn)城融合開發(fā)項目的投資策略：區(qū)域經(jīng)濟研究、城市發(fā)展判斷及產(chǎn)城項目選址、產(chǎn)城策劃及資源整合、片區(qū)綜合項目拓展技巧、片區(qū)項目投資測算與

【何國華】片區(qū)開發(fā)的投資前期操作

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課程目標:1、學習國家經(jīng)濟新形勢、新要求，重點了解國家十四五規(guī)劃中對經(jīng)濟形勢、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鎮(zhèn)建設(shè)等領(lǐng)域的重要規(guī)劃和發(fā)展重點，對行業(yè)未來形勢作出判斷和分析。2、學習國家新城鎮(zhèn)建設(shè)的最新理念、應用場景，例如低碳、智慧、生態(tài)、人文、韌性等前沿規(guī)劃技術(shù)及在城鎮(zhèn)建設(shè)中的應用，判斷隨之帶來的行業(yè)的最新投資機會和發(fā)展空間；3、從政府推動城市片區(qū)綜合開發(fā)的初衷和訴求到企業(yè)進行片區(qū)綜合開發(fā)的動因和利潤點，尋找社會投

【何國華】投資經(jīng)營者的營銷思維

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課程目標:1、學習當代技術(shù)特征和互聯(lián)網(wǎng)思維方式，改變傳統(tǒng)的思維特點，學習整合資源、提升能力、適應時代，獲取投資經(jīng)營者的思維武器2、學習和了解最新規(guī)劃理念、城市發(fā)展理念和政府規(guī)劃管理方式，摸清情況，知己知彼，方能在市場迎戰(zhàn)中百戰(zhàn)百勝3、學會做策劃，講故事，了解政府領(lǐng)導的喜好與追求，學會與領(lǐng)導談天說地4、眼觀四路，耳聽八方，走千里路，知天下事，了解中國區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)特征，掌握經(jīng)濟熱點區(qū)域規(guī)劃與未來發(fā)展方

【方得昇】中小企業(yè)融資多元化解決方案

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授課方式主題演講、案例教學、互動討論、情景模擬、實操演練課程時長0.5-1天（穿插討論、集中研討）關(guān)鍵詞中小企業(yè)、融資、中小企業(yè)融資、融資難、融資多元化課程收益1.分析中小企業(yè)融資難的現(xiàn)狀分析2.掌握中小企業(yè)多元化融資方式3.學習創(chuàng)新型中小企業(yè)融資產(chǎn)品介紹4.中小企業(yè)融資現(xiàn)場診斷課程對象1.中小企業(yè)董事長、總經(jīng)理、股東、董事、董事會秘書、財務總監(jiān)、投融資總監(jiān)、證券事務代表、信息披露負責人等2.專業(yè)

【方得昇】企業(yè)投融資與資本運作

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課程背景隨著中國新經(jīng)濟特別是資本市場的快速發(fā)展，中國正加速融入全球金融市場，以資本為核心的虛擬經(jīng)濟正日益成為我國國民經(jīng)濟的發(fā)動機，資本致勝時代已經(jīng)來臨。中國企業(yè)的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營模式面對新挑戰(zhàn)，資本的吞吐吸納，資本的聚合裂變成為左右企業(yè)能否做大做強的關(guān)鍵因素。課程目標本課程能夠幫助企業(yè)家們既熟悉“實業(yè)投資、不動產(chǎn)投資、金融投資、風險投資、私募股權(quán)投資”等各種投資方式，又能夠幫助企業(yè)家了解企業(yè)的各種融